Investment-Guide
Warum immer mehr DACH-Investoren auf sardische Luxusimmobilien setzen – und warum das Timing jetzt optimal ist.
Marktanalyse
Der Immobilienmarkt der Costa Smeralda und der nordöstlichen Küste Sardiniens zählt zu den robustesten Luxusmärkten Europas. Strenge Bebauungsvorschriften limitieren das Angebot dauerhaft, während internationale Nachfrage – vor allem aus Deutschland, Österreich, der Schweiz und Skandinavien – stetig zunimmt.
Die Kombination aus limitiertem Bauland, weltweiter Käuferschaft und wachsendem Ferientourismus schafft ideale Bedingungen für langfristige Wertsteigerung und attraktive Mietrenditen.
∅ 6 %
Wertsteigerung p.a.
bis 90 %
Belegungsrate (Sommer)
4–7 %
Netto-Mietrendite
65 %
Internationaler Käufer
Wir begleiten Sie bei jeder Strategie professionell
Fokus auf Ferienvermieter-Rendite. Objekte in touristisch starken Lagen mit hoher Auslastung. Verwaltung komplett durch unser Property-Management-Team.
Das Beste aus beiden Welten: Exklusive Nutzung in den Sommermonaten, professionelle Vermietung in den übrigen Zeiten. Ideal für DACH-Investoren.
Reine Wertanlage mit Fokus auf Wertsteigerung in Premium-Lagen. Keine aktive Vermietung. Ideale Ergänzung für ein diversifiziertes Portfolio.
Rechtliches & Ablauf
Erstberatung & Objektauswahl
Persönliches Gespräch zur Zieldefinition, Budgetrahmen und Strategie. Kuratierte Auswahl passender Objekte.
Besichtigung vor Ort
Wir organisieren die Anreise, Unterbringung und alle Besichtigungstermine. Sie konzentrieren sich aufs Wesentliche.
Reservierung & Vorvertrag
Reservierungsgebühr, Codice Fiscale (ital. Steuernummer), Due Diligence, Vorvertrag (Compromesso).
Notarielle Beurkundung
Beurkundung beim italienischen Notar, Eigentumsübertragung (Rogito), Schlüsselübergabe.
* Angaben ohne Gewähr. Individuelle Steuerberatung empfohlen.
Wir zeigen Ihnen, welche Strategie zu Ihrer Situation passt – kostenlos und unverbindlich.
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